Oplossing vertraging bouwproject door de vleermuis
De situatie van gemeente Breda
De gemeente Breda is bezig met een ontwikkelingsproject. Het voormalige belastingkantoor bij Gasthuisvelden is aangewezen voor sloop om plaats te maken voor woningbouw. Het gerechtsgebouw daar tegenover wordt ook getransformeerd tot woningbouw. In verband met de monumentale status mag dit gebouw niet gesloopt worden, maar wordt het getransformeerd. Bij een dergelijk bouwproject moet worden voldaan aan de Omgevingswet. Hierin staat dat beschermde diersoorten, zoals vleermuizen, niet verstoord mogen worden.
Vleermuizen vertragen het bouwproject
Uit ecologisch onderzoek bleek dat het belastingkantoor in de winter wordt gebruikt als verblijfplaats door de vleermuis. Dit zorgde ervoor dat het bouwproject stil kwam te liggen totdat door de gemeente kon worden aangetoond dat er een passend alternatief voor de vleermuis was gerealiseerd.
De oplossing
De gemeente schakelde een specialist in om een alternatieve verblijfplaats te creëren in het voormalige gerechtsgebouw aan de overkant. Hier werden nieuwe vleermuiskasten geïnstalleerd. Vervolgens moest worden aangetoond dat deze kasten qua temperatuur en omstandigheden geschikt waren als vervanging van het winterverblijf in het belastingkantoor. Dit wordt ook wel mitigatie genoemd. Hier kwam Van Duin Installatiemanagement in beeld.
Met onze geavanceerde simulatiesoftware is nauwkeurig voorspeld hoe de temperatuur zich zou ontwikkelen in de nieuwe verblijven. Hierbij werd rekening gehouden met de warmte van de toekomstige woningen en de gemiddelde weersomstandigheden. Meer informatie over deze dienst, leest u hier.
Resultaat
Dankzij onze aanpak kon de gemeente aantonen dat de nieuwe vleermuiskasten geschikt zijn als alternatief verblijf. Dit bespaarde aanzienlijk veel tijd, omdat handmatige temperatuurmetingen niet meer nodig waren. De omgevingsdienst heeft deze aanpak ook goedgekeurd. Het bouwproject heeft zo minder vertraging op gelopen. Onze aanpak leverde niet alleen tijdswinst op, maar zorgde er ook voor dat de wetgeving correct is nageleefd en voldoet aan de Omgevingswet.
Ervaart u vertraging in uw bouwproject? Wij kijken graag wat we voor u kunnen betekenen. Neem direct contact met ons op of vraag een offerte aan.
Voor meer informatie over deze oplossing verwijzen we u graag door naar onze dienstenpagina.